1.稀有千坪工業廠房及千坪以上工業地
2.正工業區內廠房; 可排污
3.路寬貨櫃車、連結車進出方便
4.近中壢交流，聯外交通便利
5.週邊商圈成熟、購物中心林立、商家機能傷
6.上中下游產業鏈完整群聚，成為產業爭相在此設立廠房
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